Vente maison 668 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arcangues (64200)

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5 099 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Ternisien Simon - Dr House Immo

06 35 58 47 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune d'Arcangues, à 1km du golf, à 15 min de Biarritz et ses plages, venez découvrir cette maison de 2010 de 220m2 dans un petit lotissement au calme.
Fonctionnelle et lumineuse elle se compose d'un rdc de 131m2 avec une entrée avec placard, une cuisine ouverte et aménagée donnant sur un grand séjour traversant de 55m2 avec un insert pour passer des moment conviviales, ensuite coté nuit nous avons un bureau, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau, un wc indépendant et une salle de bain.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse plein sud de 25m2 et coté est d'une grande terrasse avec sa piscine chauffée et sécurisée le tout sur une parcelle de 763m2.
Au sous-sol un grand garage de 140m2 et cellier de 25m2, le plus dans les combles nous avons une belle hauteur sous plafond qui permettrai un agrandissement de 90m2 loi carrez.
Cette charmante maison dispose de panneaux solaires photovoltaïques (revenus d'environ 1500e/an jusqu'en 2030) et panneau pour l'eau chaude.
A venir visiter sans tarder!!! Ce bien vous est présenté par Simon Ternisien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 80586DHI1201 - Réf Superimmo : ANVXX2Q2U

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Caractérisques

Prix de vente : 668 000 €	Prix au m² : 5 099 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,77% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

131 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 763 m²	Piscine
Orientation : Est	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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