Vente maison 730 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Arradon (56610)

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5 573 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Jeremy COUTY - iad

71 avis

06 48 66 10 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : Maison d'Architecte 3 chambres - Avec Vie de Plain-Pied - Entièrement Rénovée et son Magnifique Jardin - A deux Pas du Golfe du Morbihan !
À la recherche du parfait équilibre entre confort, modernité et tranquillité ? Cette maison exceptionnelle à ARRADON vous offre tout cela !
Nichée dans un cadre paisible, cette maison contemporaine de 131 m² allie harmonieusement élégance et fonctionnalité. Son agencement optimal comprend 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéal pour les familles, à la fois pour une résidence principale mais également pour avoir un pied à terre !
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, une loggia, une salle à manger et un salon, agrémenté d'une cheminée avec son insert fermé, offrant un lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis !
La cuisine aménagée et équipée vous invite à la préparation de délicieux repas dans un cadre serein. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, des rangements ainsi que 2 chambres avec placards au Rez-de-chaussée !
À l'étage, une mezzanine et une chambre supplémentaire offrent un espace polyvalent pour accueillir vos invités, vous confectionner un coin détente ou aménager un bureau selon vos besoins. Le sous-sol spacieux de plus de 50m2 avec une cave, constitue un espace de stockage supplémentaire, répondant ainsi à toutes vos exigences en matière de rangement !
Le véritable joyau de cette propriété est son magnifique jardin paysager, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité, loin des regards indiscrets ! De nombreuses variétés florales qui viennent des quatre coins du monde !
Située à proximité des écoles, des commerces et du sublime Golfe du Morbihan, cette maison offre un cadre de vie idyllique, conjuguant harmonieusement nature et proximité des services. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement où qualité de vie rime avec bien-être.
Travaux récents : Assainissement individuel neuf, Pompe à chaleur, Menuiserie Alu Double vitrage, Clôtures et enrobé, Toiture Ardoise et Zinc, Ravalement totale, Fibre à disposition !
Venez la découvrir dès maintenant ! Avec divers moyens de communication, je peux vous accompagner de manière personnalisée à distance également !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1631093 - Réf Superimmo : ANVXX12DA

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 5 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 004 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage électrique	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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