Vente maison 435 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Arras (62000)

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3 321 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

MANETIE

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Description

A 10mn à l'est d'Arras, dans un secteur prisé, PLAIN-PIED D'ARCHITECTE ET INDIVIDUEL, niché dans un cadre paisible et sans vis à vis, construit en 1998, et offrant :
Entrée, salon séjour de 45 m2, cuisine équipée et aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche, mezzanine, 2 wc.
De plus : un sous sol complet compartimenté, double garage.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, alarme, adoucisseur.
Superbe jardin avec terrasse, sans vis à vis, PISCINE COUVERTE
Le tout sur terrain de 2900 m² environ.
UN HAVRE DE PLENITUDE S'OFFRE A VOUS ......
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Recherche active de biens à vendre : ESTIMATIONS ET MISES EN VENTE GRATUITES. Retrouvez tous nos biens à vendre / à louer sur notre site manetie .com

Publiée le 06/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2910-MANETIE - Réf Superimmo : ANVXX3WMP

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/byzance2/1986/B1bnk/bareme_arras_manetie_1.pdf

131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 955 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1998	Chauffage: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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