Vente maison 640 000 €

131,44 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Audenge (33980)

Immobilier Coeur de Bassin vous présente une propriété à Audenge, dans un quartier calme et résidentiel. La villa, construite par JCD Construction, est située sur une parcelle de plus de 900m2, à proximité des commerces et des écoles. La villa de plain-pied offre une pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple exposition. Elle dispose d'une cuisine indépendante donnant sur le cellier, de quatre chambres (dont trois avec placards aménagés), d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, et d'un garage carrelé attenant de 17m2 avec accès par le cellier. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une belle terrasse en travertin entourant une piscine de 10X4m, réalisée en 2021. La piscine est chauffée et sécurisée par un volet électrique. Une pompe à chaleur air/eau a été récemment installée pour le chauffage au sol. Le portail motorisé s'ouvre sur plusieurs places de parking situées devant le garage. Un abri de jardin et un puits foré avec arrosage automatique complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie Charbonnieras au 06.61.73.06.97. Elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie CHARBONNIERAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823682091 - Bordeaux.

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Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 4 869 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

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