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Vente maison 249 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Auxerre (89000)

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  • 1 901 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aurelie Lacroix - iad

Aurelie Lacroix - iad

9 avis
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Description

iad France - Aurelie Lacroix (06 59 37 68 02) vous propose : Maison des années 30 de 131 m2 sur sous sol, entourée d'un jardin de 150m2 proche des écoles primaires, collège (collège Montessori à 5min à pied) et lycée ainsi que du centre ville.
Bâtisse en pierre entretenue avec soin qui vous accueille sur une entrée avec un sol qui épouse le cachet de ce bien. Ce niveau vous offre un bel espace de vie avec une cuisine fermée et équipée, un salon séjour de 30m2 et sa cheminée, une chambre de 13m2 et une salle d'eau et wc. Le bel escalier en bois vous mènera à l'espace nuit composé de 3 chambres de 15m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé ainsi que des rangements.
Cette maison est à la fois pleine de charme avec son parquet qui respire son histoire et moderne avec son double vitrage pvc dans son intégralité.
Le sous sol / garage accessible depuis la maison vous permettra de protéger votre voiture et d'entreposer vos encombrants.
Pour les amoureux de verdure, de potagers... qui ne veulent pas s'encombrer d'heures de tondeuse et autre débroussailleuse, un jardin de 100m2 sera le paysage sur les ouvertures de fenêtres.
Une terrasse en pierre entoure ce bien qui n'attend que vous pour lui offrir encore de belles années de vie !!
Précédemment louée 1200e, elle pourra intéresser les investisseurs en quête du bien rare à la vente
Elle et moi n'attendons que vous pour vous en dire plus encore .....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Lacroix EI (ID 69908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1554320 - Réf Superimmo : ANVXW1M95
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 901 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 15/03/2021.

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