Vente maison 169 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avirey-Lingey (10340)

iad France - Vanessa Millard (06 50 56 17 59) vous propose : Ancienne maison viticole située à 30 min de l'entrée d'autoroute A5, 30 min de Nigloland, 30 min du premier Lac de la Forêt d'Orient et à 45 min de Troyes.
Maison avec possibilité de vie en plain-pied, est composée d'une entrée qui dessert à droite un séjour de 26 m2 environ, un salon de 20 m2 environ et à gauche une cuisine aménagée de 19 m2 environ, un wc indépendant, une salle d'eau de 8 m2 environ, une chambre de 13 m2 environ ainsi que d'une chaufferie. A l'étage se trouvent 2 chambres qui font entre 12 et 14 m2 environ. Accolé à la maison un réfectoire équipé d'une salle pour se restaurer de 31 m2 environ, une cuisine de 12 m2 environ, à l'étage il y a 3 chambres qui font entre 16 et de 18 m2 environ, un wc indépendant et une salle d'eau de 3 m2 environ. Il y a aussi une dépendance avec un garage de 51 m2 environ, 2 ateliers et une ancienne cuverie de 45 m2 environ. La cour est close devant et il y a une parcelle de terrain non close en pente sur le côté de la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Millard EI (ID 29813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 840205009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 290 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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VANESSA MILLARD - IAD

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