Vente maison 449 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Basse-Goulaine (44115)

Sous compromis : Vos Agences Duret vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00à 19h00 sans interruption.
BOURG BASSE-GOULAINE- en impasse privée, maison d'environ 130m² avec 3CH + 1 espace bureau.
RARE sur le secteur, maison avec vie de plain-pied vous proposant au RDC une entrée avec vestiaire, un grand salon-séjour avec bow-window, cuisine A/E, lingerie/cellier, chambre avec grand placard aménagé, salle d'eau , WC, garage traversant ; à l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres, une salle de bain, un WC.
2 terrasses vous permettront également de profiter d'une double exposition; les commerces, écoles, et transports se situent à quelques centaines de mètres; tout à pied!
Bonne performance énergétique: DPE réalisé en juillet 2023 en C.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.
CAA
Honoraires inclus de 3.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1416.00 et 1916.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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