Vente maison 340 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bernes-sur-Oise (95340)

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2 595 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique, au gaz (poêle)

Sandrine BRIAND - OPTIMHOME

63 avis

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Description

Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier chez Optimhome, a le plaisir de vous présenter cette belle maison située dans un cadre paisible et privilégié, au cœur de Bernes sur Oise.
À seulement 18 minutes de L'Isle-Adam, cette petite ville dynamique dispose de toutes les commodités : écoles, collège (10min à pied), lycée (à 10 minutes en bus) et commerces de proximité, avec prochainement une supérette et une micro crèche à 100 mètres.
Détails de la maison :
- Superficie : Parcelle de plus de 580 m², idéalement située au fond d’une impasse. Surface habitable de 131m².
- Intérieur : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un beau séjour de 31 m² exposé sud-est, agrémenté d’un poêle à bois qui assure une chaleur douce et agréable (air propulsé dans les chambres de l'étage). Une cuisine entièrement équipée, un bureau fonctionnel et un WC complètent cet étage. Le garage et la buanderie ajoutent un confort supplémentaire.
- À l’étage : Vous trouverez quatre chambres spacieuses (13, 12, 9 m² et une mansardée de 14m² au sol), parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
- Dépendance : Une salle de musculation a été aménagée pour vos moments de sport et de bien-être.
- Extérieur : Profitez d’un jardin paysagé, agrémenté d’un potager, idéal pour les amateurs de jardinage. La terrasse de 42 m², équipée d’un store ban motorisé, est parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
Cette maison allie confort moderne et espaces fonctionnels, le tout dans un environnement serein. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Votre future maison vous attend à Bernes sur Oise ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 570696 )

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039974951 - Réf Superimmo : ANVXWS9BD

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 595 € / m²
Taxe foncière : 1 288 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	131 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 586 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Garage
Terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage électrique, au gaz (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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SANDRINE BRIAND - OPTIMHOME

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