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Description

BLACÉ : Charmante Maison de 3 chambres implantée sur une belle parcelle arborée de 1642 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée spacieuse, d'une cuisine équipée lumineuse avec un accès direct à la terrasse, un salon avec cheminée reliée à la salle à manger indépendante, une salle de bains fonctionnelle, d'un WC, d'une buanderie chaufferie et d'un garage attenant avec porte automatique.
À l'étage, un espace bureau, un WC, une chambre avec terrasse privative à l'ouest et deux belles chambres lumineuses, toutes profitant d'une magnifique vue sur les vignes environnantes.
Côté extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement de la parcelle de 1642m2.
Chemin d'accès pour le garage offrant des stationnements intérieur et extérieur, belle terrasse récente reliée au trois pièces à vivre, jardin arboré laissant des possibilités selon vos projets.
Cette maison des années 80 bénéficie de tout le confort d'aujourd'hui : panneau photovoltaïque, climatisation réversible, double vitrages, chauffage central par pompe à chaleur, isolation des combles, portail électriques…
Située à seulement 10 minutes de l'entrée Nord de l'autoroute de Villefranche et à 5 minutes du village, cette maison est à découvrir dans nos deux Agences Pierres dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 6741 - Réf Superimmo : ANVXWZ9BW
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 3 053 € / m²
Taxe foncière : 793 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.php

131 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 642 m²1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
ClimatisationCuisine équipée
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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