Vente maison 439 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cenon (33150)

Un coup au cœur de la Rive Droite ?
Découvrez cette sublime maison de 131 m² nichée dans un quartier calme et arboré de Cenon limitrophe Lormont proche de la Polyclinique. Avec ses 3 chambres lumineuses, sa salle d'eau moderne et sa pièce de vie de 32 m², elle offre un espace parfait pour toute la famille. Une cuisine spacieuse complète l'ensemble.
À l'extérieur profitez d’un jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, avec piscine, terrasse généreuse et verdure : tout est réuni pour savourer vos journées sous le soleil.
? Atout majeur : un studio indépendant avec salle d’eau, kitchenette et terrasse privée – idéal pour accueillir vos invités, créer un espace de travail inspirant !
Pratique et économique, la maison est équipée d’un garage spacieux et d’une pompe à chaleur pour un confort optimal. Et pour couronner le tout, vous êtes à 10 minutes à pied du tram A (station Palmer), reliant le centre de Bordeaux en 20 minutes. Tous les commerces, écoles et commodités sont à portée de main !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine HAISTRE, Tél. : 0646920738, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984525352 - SAFTI – HAISTRE Marine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 3 351 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARINE HAISTRE - SAFTI

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