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18

Vente maison 738 000 €
131 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33200)

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  • 5 634 €/m²
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Description

BORDEAUX entre Primrose et la Barrière Judaïque, échoppe de caractère - Piscine et dépendance L'Agence Cadre d'Envies vous présente une échoppe de 115m2 au charme fou accompagnée d'une dépendance de 16m2 dans une petite rue calme du quartier Primrose. Proche des nombreux commerces de la Barrière Judaïque, des établissements scolaires et des transports, vous serez séduits par son côté atypique, la pierre apparente, sa verrière et tous ses aménagements sur mesure pensés par un architecte. La maison est en parfait état et les matériaux employés sont de qualité. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec carreaux de ciment disposant d'un astucieux espace pour ranger jusqu'à 4 vélos, des toilettes et 2 chambres dont une très belle suite parentale de plus de 20m2 agrémentée d'une salle d'eau et d'un dressing. Le rez-de-jardin propose une chambre, une salle de bains avec toilettes, une buanderie et une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à une verrière en aluminium entièrement rénovée en 2022. Beaucoup de charme dans cet espace offrant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et un coin repas , le tout donnant sur la terrasse en bois exotique, végétalisée. Dépaysement garanti. La piscine au sel 3,5m x 2m est chauffée et la dépendance de 16m2 comprenant une chambre et un espace de rangement est complétée par un auvent abritant un barbecue et un bar. De bons moments en perspective. Ne manquez pas cette maison coup de coeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix est de 738 000 euros Honoraires d'agence inclus de 3,94% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 710 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvain JÉRÉMIASZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 24/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 889 - Réf Superimmo : ANVXXALGD
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Caractérisques
Prix de vente : 738 000 €Prix au m² : 5 634 € / m²
Taxe foncière : 2 287 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf

131 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 171 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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