Vente maison 260 000 €

131,76 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouillargues (30230)

EMMANUELLE SILVESTRE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A BOUILLARGUES CETTE MAISON DE 131M² HABITABLES SUR UN TERRAIN DE 799 M²
Venez découvrir cette maison individuelle baignée de lumière des années 60 à remettre au goût du jour comprenant au rez-de-chaussée côté jardin un studio composé d'une cuisine d'été, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'étage vous trouverez un salon-salle à manger avec terrasse surplombant le jardin, trois chambres (dont une avec terrasse), une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc indépendant.
Vous apprécierez son grand jardin ainsi que son grand garage offrant un bel espace de rangement supplémentaire si besoin.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied ainsi que deux crèches. Côté transports, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Nîmes Pont du Gard) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma CGR Nimes de même que sur deux bassins de natation et un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, trois commerces, quatre boucheries-charcuteries, une poissonnerie et quatre épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 973 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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KELLER WILLIAMS

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