Vente maison 190 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bussy-Albieux (42260)

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR EN EXCLUSIVITÉ !
42260 BUSSY-ALBIEUX - LE CRÊT - MAISON 131,84 M2 - 2 CHAMBRES POSS 3 - GRANDE TERRASSE - PISCINE - TERRAIN SPACIEUX DE 17471.88 M2 - GARAGE - CAVE - SOUS-SOL
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Severine SINTUREL vous proposent cette maison de 130 m2 environ sur 17471 m2 de terrain.
BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR :
Cette magnifique maison de 131.84 m2, des années 1980, offre un espace de vie lumineux et spacieux pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
SON INTÉRIEUR :
Vous serez séduit par
- son SÉJOUR de 62,74 m2 baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- sa CUISINE ÉQUIPÉE de 10,31 m2.
- sa SALLE DE BAIN de 11 m2 avec grande baignoire en marbre.
- ses 2 CHAMBRES de 18 m2 chacune offrent des espaces confortables et chaleureux.
Possibilité de créer une 3ème CHAMBRE tout en conservant un séjour de 46 m2.
- les combles aménageables de 131 m2 au sol, vous laissent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins avec une hauteur sous plafond de 5 m minimum.
SOUS/SOL :
- Un garage de 76 m2 pour 2 voitures, grand nombres de places de stationnement extérieur.
- Un ATELIER / BUANDERIE de 31 m2 pour du rangement supplémentaire.
- Une cave de 24,9 m2.
SON EXTÉRIEUR :
Profitez d’une grande terrasse donnant sur une piscine enterrée à rénover pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d’été et d’un vaste jardin de 17471.88 m2 pour vous détendre en toute sérénité.
Vous bénéficierez d’une exposition idéale tout au long de la journée.
SA SITUATION :
Cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des axes routiers pour faciliter vos déplacements.
INFOS TECHNIQUES :
Construction : 1980.
Matériaux construction : moellons et briques.
Charpente : Très bon état.
Isolations : Plafons et murs isolés laine de verre 10 cm
Assainissement : contrôle en cours
Chauffage : électrique
Menuiseries : double vitrage
Volets : roulants électrique
DPE : E / GES : B
À VISITER SANS TARDER !
Pour plus d’informations, contactez Séverine SINTUREL par téléphone au 06 83 15 12 24 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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