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Vente maison 485 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bussy-Saint-Georges (77600)
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bussy-Saint-Georges (77600)
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- 3 702 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Anne MAUDUIT vous présente ce bien :
Maison 131 m2 + grenier aménageable + jardin de 38 m2 Disponible en juin 2025
A Bussy-Saint-Georges, découvrez une maison de ville complètement rénovée et pensée pour ceux qui veulent conjuguer confort moderne, volumes généreux, et cadre de vie serein .
Implantée dans une cour intérieure, cette maison fait partie d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'âme du lieu.
Au rez-de-chaussée , vous serez accueillis par une très belle pièce de vie de plus de 60 m2 , baignée de lumière naturelle. Elle offre un grand séjour et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace convivial donne directement sur un jardin privatif de 38 m2, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un WC indépendant est également présent à ce niveau pour plus de praticité.
À l' étage, le confort est au rendez-vous avec trois suites, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Cette configuration garantit à chaque occupant un maximum d'intimité, un vrai luxe dans l'habitat contemporain.
Le grenier de 30 à 40 m2 au sol, accessible par un escalier escamotable, vous offre une surface supplémentaire à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint… tout est possible.
Prestations haut de gamme :
Pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée
Convecteurs à inertie douce à l'étage
Menuiseries PVC double ou triple vitrage (selon l'exposition)
Volets roulants électriques
Isolation renforcée (R32)
Ballon d'eau chaude de 300 L
WC suspendus, douches grand format, robinetterie design
Parquet dans les chambres, carrelage grand format au sol au RDC
2 places de stationnement privatives
La maison se situe au sein d'une copropriété à taille humaine avec des charges réduites (environ 80 € par mois), comprenant l'entretien des espaces communs : portail, éclairage, local vélos, etc.
Située à seulement 10 minutes du Val d'Europe , proche des écoles, des commerces, des axes routiers et de la gare RER , cette maison vous place dans un environnement pratique, calme et en plein essor.
Résumé :
Surface : 131 m2 + grenier aménageable 30/40 m2
Jardin privatif de 38 m2
3 suites avec salles d'eau et WC
Grande pièce de vie lumineuse
2 places de stationnement
Disponible en juin 2025
Charges de copropriété estimées : 80 € / mois
Une opportunité rare d'acquérir une maison au charme unique, dans un secteur recherché et en pleine évolution.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le programme en avant-première (agent immobilier à proximité pour une visite rapide).Afficher plus
Publiée le 24/03/2025 -
maj le 25/03/2025 -
Réf. agence : 7290AM - Réf Superimmo : ANVXY5HC9
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 3 702 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ahv.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 131 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Année de construction : 2025 | Séjour de 47 m² |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
| Jardin (38 m²) |
Non soumis au DPE
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Siren : 792998452 - N° de carte professionnelle : CPI77022016000005288
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