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Description

Lové dans la verdure, en plein coeur d'un domaine privé avec piscine et un magnifique parc aux arbres centenaires, cette maison saura vous séduire par sa qualité de prestations (matériaux haut de gamme, double vitrage, verrière sur mesure ...) son charme et son esprit "hameau". Une très belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée dans un espace véranda ouvert sur une généreuse terrasse et son accès au jardin sera un coup de coeur assuré pour vous. Sur le même niveau, nous trouvons une belle chambre avec placard de rangement (possibilité de créer un troisième salle d'eau). W.C. . A l'étage deux charmantes chambres mansardées, une jolie salle de bains contemporaine et des W.C. forment un coin nuit chaleureux. Un espace rangement, coin bureau et deuxième salle d'eau/buanderie complètent la description de ce bien rare. Une vaste cave, une place de parking privative et des parkings visiteurs viennent parachever cette mise en vente. Alliant le charme, l'atypisme et le confort d'une rénovation de qualité cette maison à 15 min de LYON vous fera succomber. Le calme, la piscine et le parc entretenu par le Domaine, le potager, le coin barbecue vous feront passer "un week à la campagne" toute l'année! A voir sans tarder DPE: F 384 KwH/m²/an et C 12 Kg CO²/m²/an Charges annuelles d'entretien 3960 euros 12 Habitations dans le Domaine privé. Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960 euros.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 24086GP - Réf Superimmo : ANVXW6ZK2
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / anTaxe foncière : 2 028 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/6219.pdf

131 m² - 5 pièces - 3 chambresPiscine
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 5,1%

598 000 €
30 juin 2024
630 000 €
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