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Description

Située à deux pas du centre-ville et des commerces, cette maison de caractère offre une superbe terrasse de 77 m², accessible depuis le séjour et un duplex indépendant. Parfaite pour des moments en famille ou entre amis
131 m² habitables : Séjour lumineux de 30 m², cuisine équipée, 3 chambres, grande salle de bain.
Duplex de 66 m² à rénover : Actuellement cuisine d'été et dépendance, avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau.
Annexe : Garage de 90 m² et atelier de 31,5 m².
Chauffage central gaz. Prix : 150 000 € (honoraires charge vendeur).
Mandat 241239
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Julie Vidal : 06 42 33 75 02
Thomas Rougé : 06 88 65 29 85
David Bustos Immobilier
23 rue de Verdun, 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier
n° : CPI11012018000026980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 241239-BUSTOS - Réf Superimmo : ANVXWV1F3
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bustos/145/njd4K/bareme.pdf

131 m² - 4 pièces - 3 chambres1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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