Vente maison 245 000 €

131,9 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Castéra-Verduzan (32410)

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1 857 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

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Description

"Charme authentique et confort moderne Nichée au cœur du vieux village médiéval pittoresque de Castéra-Verduzan, à seulement 1,5 km de Castéra-Verduzan, cette maison en pierre vous offre un cadre de vie idéal. La fibre optique vous permet de travailler à distance en toute sérénité, tout en profitant du calme de la campagne. Profitez des beaux jours sur l'une des deux terrasses de la maison, idéales pour les repas en plein air ou les moments de farniente. Un puits, alimentant un jardin potager, vous assure une autonomie pour arroser vos légumes toute l'année. Une dépendance aménagée peut servir de garage ou d'espace de stockage supplémentaire. À l'intérieur, vous apprécierez le confort d'un grand séjour avec cheminée, idéal pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine, le cellier et les toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau fonctionnelle vous offrent tout le nécessaire. Castéra-Verduzan, ville thermale dynamique, vous offre un large éventail de services et de commerces : thermes, école, casino, médecin, pharmacie, boutiques... Située à seulement 20 minutes d'Auch et de Condom, cette maison est le point de départ idéal pour découvrir la richesse du Gers." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 19/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12011352327 - Réf Superimmo : ANVXWIMDR

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 857 € / m²
Taxe foncière : 755 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

131,9 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Terrasse	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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Infos légales : 45345025600152