Vente maison 209 500 €

131 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cérans-Foulletourte (72330)

Bienvenue à Oizé, un havre de tranquillité niché dans la magnifique région de la Sarthe. Proche des commodités et des commerces de proximités et à 6 minutes de Ceran-Foulletourte.
Cette maison construite en 2005 représente l'harmonie parfaite entre modernité et confort dans un environnement calme.
Implantée sur un vaste terrain de 1500m2, cette résidence offre un espace de vie généreux et lumineux dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, agrémenté d'un récent poêle à granules pour des moments de détente chaleureux. La cuisine ouverte entièrement équipée avec four, hotte, lave-vaisselle et plaque à induction, vous invite à exprimer votre créativité culinaire.
Au même niveau, deux chambres confortables avec meuble de rangement, une salle de bain avec douche, baignoire, meuble double vasque ainsi que des toilettes séparés complètent cet espace de vie.
La praticité est également au rendez-vous avec une buanderie avec meuble de rangement et un double garage pour abriter vos véhicules équipé de portes électriques pour facilités vos entrées et sorties.
À l'étage, une mezzanine accueillante vous offre un espace supplémentaire pour la détente ou le travail ainsi que trois chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire assurent le confort de toute la famille.
Cette propriété vous fera profiter de la quiétude de la campagne tout en bénéficiant de tous les avantages d'une maison moderne et fonctionnelle en commençant par sa classe énergétique en C .
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre foyer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856826)

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Prix de vente : 209 500 €	Prix au m² : 1 599 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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MATHILDE PAUVERT - CAPIFRANCE

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