Vente maison 590 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Challes-les-Eaux (73190)

Idéalement située dans la commune prisée et calme de Challes les Eaux, cette maison de 1997, proposée en exclusivité par l'agence Galy Immobilier, est un véritable havre de paix. Construite avec des matériaux de qualité tels que le toit en ardoises, l'aspiration centralisée, les volets électriques et l'adoucisseur d'eau, elle a été parfaitement entretenue au fil des années.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de douche et des toilettes.
Le sous-sol total de la maison offre un garage, une cave, une buanderie et une pièce supplémentaire d'environ 25 m2, offrant de nombreux rangements. Le terrain clos de 800 m2 bénéficie d'une grande terrasse d'environ 80 m2 avec une vue sur le Granier et les Bauges, idéale pour profiter des moments de détente en plein air.
Cette maison, à la fois agréable et fonctionnelle, est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. N'attendez plus pour venir la visiter et réaliser votre rêve d'une vie paisible dans un cadre idyllique.
Honoraires charge acquéreur compris dans le prix (22 000 € soit 3,87%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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