Vente maison 380 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clarensac (30870)

iad France - Celine Breton (06 95 66 41 29) vous propose : Charmante maison traditionnelle à vendre à Clarensac, construite en 2001, d'une surface de 131m² environ de plain- pied avec accès PMR, mitoyenne par le garage, sur une parcelle de 600 m² avec piscine de 7x3.5m traitement au sel dans un jardin clos et arboré.
Située dans une impasse au calme, cette maison bien entretenue offre un bel espace de vie principale très lumineux ouvrant sur la terrasse et l'extérieur .
Vous apprécierez le confort d’une belle cuisine et son cellier et garage pour les commodités.
D'un coté la suite parentale avec sa salle d'eau et WC .
De l'autre, la partie famille avec 3 autres chambres et une salle de bain .
Un bureau indépendant est idéal pour du télétravail .
Exposition plein Sud sans vis-à-vis avec son coin ombragé .
Pas de travaux à prévoir.
Profitez du calme et de la sérénité tout en étant proche des agglomérations et des accès autoroutiers .
Contactez-nous pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton EI (ID 17710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 2 901 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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CELINE BRETON - IAD

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