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Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle idéalement située sur la commune de Corbarieu, à proximité de Montauban. Profitez d'un cadre verdoyant et calme, tout en étant à proximité d'un axe routier et de toutes les commodités.
Caractéristiques de la maison :
- Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine avec cheminée centrale à insert
- À l'étage : 5 chambres, dont une suite parentale, salle de bain et toilette supplémentaire
- Sous-sol intégral avec plusieurs pièces à aménager selon vos besoins (chambres, atelier, local de rangement)
- Terrasse surplombant une belle parcelle arborée d'environ 2000 m², avec piscine
Récemment, une climatisation réversible a été installée à l'étage pour votre confort.
Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité.
Avec quelques rafraîchissements, cette maison révélera tout son potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CARDETTI Laetitia, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 798917829
Référence agence : 9915
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Publiée le 18/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 9CDY-YLX-Y5F - Réf Superimmo : ANVXY414S
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 977 € / m²
Taxe foncière : 2 060 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/621/bareme.pdf

Disponible immédiatement131 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 075 m²
1 niveauPiscine
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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