Vente maison 479 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Drap (06340)

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3 656 €/m²

ERA Cote D'azur Immobilier

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Description

Votre agence immobilière à Nice ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER à NICE vous propose :
une charmante maison à proximité de NICE de 131 m2 sur la colline de Drap Sainte Catherine sur un terrain de 1000 m2.
La maison est divisée en deux appartements : un 2 pièces avec véranda et un 4 pièces, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.
Vous pourrez facilement relier les deux logements pour créer une grande résidence familiale ou les conserver séparés.
Cette propriété est nichée dans un cadre verdoyant au calme avec une vue imprenable sur la nature grâce à sa très bonne exposition , les pièces sont baignées de lumière tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commerces avec en plus l'arrivée prochaine du tram.
Contactez moi pour organiser une visite Eugénie PUGGIONI 06.26.78.79.52 ou
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 11429__886269 - Réf Superimmo : ANVXX2TJS

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 455 050 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/14829.pdf

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : 449042274 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000006149