Vente maison 399 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ecouen (95440)

iad France - Christophe Bornet (06 18 02 00 57) vous propose : ECOUEN - à 2 pas de toutes les commodités ( gare, commerces, écoles ), 2 maisons sur un terrain de 674 m² environ.
La 1ère maison de 81 m² environ se compose d'une entrée avec escalier d'accès à l'étage, puis accès à l'espace de vie ( 55m² environ ) composé d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour ( accès direct à la terrasse ) + WC.
Au 1er étage, 2 chambres dont une avec dressing et la SDB.
Un beau jardin, sans vis à vis, équipé d'une terrasse, une seconde terrasse pour mettre le spa en été et un bassin.
La seconde maison ( accès indépendant depuis la rue ou possibilité de refaire très facilement un accès direct depuis le jardin ) peut-être utilisée en RENDEMENT LOCATIF ou pour vos grands enfants.
D'une superficie de 50 m² environ et récemment refaite en intégralité, elle est composée d'une pièce de vie au RDC avec cuisine ouverte, et un WC, puis à l'étage, d'une chambre avec SDE.
Pour terminer, accessible depuis le jardin, une grande dépendance avec double garage et atelier.
Possibilité de garer 3 voitures sur la parcelle.
Bien entretenue, vous pourrez venir y poser vos valises.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bornet EI (ID 3891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 538596446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 046 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2023.

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CHRISTOPHE BORNET - IAD

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