Vente maison 269 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Elesmes (59600)

Très belle opportunité sur Elesmes, à saisir ! Vous recherchez une jolie maison familiale, individuelle, de 131 m² dans un cadre paisible et idéalement située ? J'ai ce qu'il vous faut ! Idéalement nichée dans Elesmes, un très joli village paisible qui se trouve à 5 minutes de Maubeuge, à moins de 10 km du centre commercial d'Auchan Louvroil, à 20 km du centre de Mons. Vous rejoignez également Valenciennes en 40 minutes. Elle est proche de toutes commodités (écoles, collèges, lycées, hôpital, commerces...) Bâtie sur 26 ares de terrain, entièrement clôturé et magnifiquement arboré et entretenu, elle vous séduira par sa luminosité, son agencement et son calme. Au rez de chaussée, vous y trouvez : - Un séjour lumineux de 34m² avec une belle cheminée. - Une cuisine équipée - Un bureau ou petite chambre - wc L'étage est composé d'un très grand palier desservant : - 2 chambres de 10 m² chacune - 1 chambre parentale de 16 m² avec une pièce de plus de 4 m² pouvant servir de dressing ou autre - 1 bureau ou petite chambre de plus de 7 m² - salle de bains avec petite baignoire et douche spacieuse On y trouve également : - Un garage de presque 40 m² et une grande possibilité de stationnements extérieurs - Un passage sur le côté permettant également d'y stationner un camping-car - Une serre - Un abri de jardin de 14 m², parfait pour les passionnés de jardinage ou pour ceux voulant ouvrir un petit salon ou cabinet professionnel Huisserie triple vitrage, aluminium, volets électriques, alarme filaire Classe énergie : C - GES : A Votre petit nid douillet est ici, alors appelez moi ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE Inscrite au RSAC de VALENCIENNES 952 525 400, Tel : 07 68 03 39 71, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187074SH-1462405944

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SABRINA CONVENANCE - 3G IMMO

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