Vente maison 269 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Elesmes (59600)

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2 053 €/m²

Sabrina CONVENANCE - 3G IMMO

5 avis

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Description

À Elesmes, découvrez cette charmante maison familiale individuelle de 131 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 26 ares, alliant confort et sérénité ! (terrain compatible avec l'installation d'une piscine). Certaines photos présentées (avant / après) ont été réalisées avec une mise en scène en home staging pour vous aider à mieux imaginer le potentiel de ce bien ! Idéalement située : ? 5 min de Maubeuge, 10 km d'Auchan Louvroil, 20 km de Mons, 40 min de Valenciennes. ? Proche écoles, commerces, hôpital et toutes commodités. Dès le seuil franchi, une entrée accueillante vous guide vers les différentes pièces de vie telles que : - le spacieux salon / séjour baigné de lumière, agrémenté d'une superbe cheminée, - la cuisine équipée, - le bureau, - les WC. ? À l'étage : - 4 chambres dont la chambre parentale qui offre une pièce annexe, parfaite pour une future salle d'eau ou dressing - la salle de bains. ? Extérieur : - le garage attenant de 40 m², accolé à la maison offrant un accès direct à la maison et dans le jardin - l'agréable terrasse avec store banne motorisé, - la serre, - l'abri de jardin de 14m², parfait pour les passionnés de jardinage ou pour ceux voulant ouvrir un petit salon ou cabinet professionnel - Un passage sur le côté permettant d'y stationner un camping-car ? Huisserie triple vitrage, aluminium, volets électriques ? Alarme Filaire ? Radiateurs électriques, cheminée Un coup de c?ur en perspective ! Pour en savoir plus et découvrir cette maison, appelez-moi dès maintenant ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE Inscrite au RSAC de VALENCIENNES 952 525 400, Tel : 07 68 03 39 71, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187074SH-1462405944

Publiée le 14/05/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 18707 - Réf Superimmo : ANVXVQP59

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 053 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

131 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

12 juillet 2024

Baisse de 10%

269 000 €

14 mai 2024

299 000 €

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Siren : 952525400 - N° de carte professionnelle : ADC74012024000000212

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