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8

Vente maison 315 000 €
131 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Epretot (76430)

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  • 2 405 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laurent Bottiau - iad

Laurent Bottiau - iad

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Description

iad France - Laurent Bottiau (06 27 61 38 45) vous propose : A deux pas de ST Romain de Colbosc, de son marché hebdomadaire et de tous ses commerces, charmante maison de 7 pièces à Épretot - Idéal pour une vie paisible en famille
Construite en 1998, cette propriété bien entretenue offre une surface habitable de 130.65 m², idéale pour accueillir votre foyer et profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien équipée est très fonctionnelle. Vous avez également un accès direct au jardin pour profiter des journées ensoleillées une salle de bain et 3 chambres .
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un environnement calme pour des nuits reposantes. Une salle de bain moderne vous offre tout le confort nécessaire pour bien démarrer la journée.
Le jardin vous permet de profiter du plein air et du calme de la nature. Parfait pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou simplement pour vous détendre au soleil.
Cette propriété bénéficie d'un bon état général, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable sans nécessité de travaux. De plus, la présence d'une cheminée rajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'espace de vie.
Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant..
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Bottiau EI (ID 81779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 510777089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 1621739 - Réf Superimmo : ANVXWZN0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 406 m²1 Garage
Année de construction : 1998Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 26 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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