Vente maison 343 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Erdre-en-Anjou (49220, 49370) - La Pouëze

iad France - Olivier Pipala (07 66 25 53 94) vous propose : Baisse de prix!
A 20 minutes d'Angers, vous rêvez d'une maison de plain pied pouvant vous offrir le plaisir d'avoir un espace détente de 80m² comprenant une piscine chauffée, avec un toit rétractable pour en profiter toute l'année, elle est faite pour vous.
Cette jolie maison de 131m² dont 20m² de véranda chauffée est composée d'une entrée d'un salon séjour d'une cuisine équipée d'un bureau de trois à quatre chambres une salle d'eau un wc séparé et un garage.
Vous serez au calme à l'abri des regards dans son jardin entièrement clos et paysagé .
A découvrir sur rendez vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Pipala EI (ID 41004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 343 000 €

Prix au m² : 2 618 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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OLIVIER PIPALA - IAD

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