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Vente maison 488 800 €
131 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Etaules (17750)

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  • 3 731 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

ETAULES - 400m centre et 10.8km plage.
Une maison en trés bon état, offrant de plain pied pour 131m2 habitables environ :
Un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement avec placard, trois chambres donc une avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé.
Climatisation réversible.
Piscine avec Pool house (une pièce et une salle d'eau avec wc), trois garages.
Le tout édifié sur un terrain paysager avec bassin à poisson, de plus de 1600m2.
ette maison de type 4 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 470 000 EUReuros hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La commune d'Etaules offre un bourg avec l'ensemble des commerces de proximité ainsi qu'une école maternelle et élémentaire. Comptez 9 minutes pour vous rendre à La Tremblade. Royan se trouve à 15.9km, Saint-Palais-sur-mer à 13.6km, et 10.5km des plages de la Palmyre.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 666 - Réf Superimmo : ANVXWYX6B
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Caractérisques
Prix de vente : 488 800 €Prix au m² : 3 731 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lemaitreimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 645 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est3 garages - 3 parkings
Année de construction : 1965Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Infos légales : 82882391400027
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