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Vente maison 488 800 €
131 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Etaules (17750)

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  • 3 731 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

ETAULES - 400m centre et 10.8km plage.
Une maison en trés bon état, offrant de plain pied pour 131m² habitables environ :
Un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement avec placard, trois chambres donc une avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé.
Climatisation réversible.
Piscine avec Pool house (une pièce et une salle d'eau avec wc), trois garages.
Le tout édifié sur un terrain paysager avec bassin à poisson, de plus de 1600m².
ette maison de type 4 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 470 000 €euros hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La commune d'Etaules offre un bourg avec l'ensemble des commerces de proximité ainsi qu'une école maternelle et élémentaire. Comptez 9 minutes pour vous rendre à La Tremblade. Royan se trouve à 15.9km, Saint-Palais-sur-mer à 13.6km, et 10.5km des plages de la Palmyre.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 666-COMPANY40827NMI - Réf Superimmo : ANVXX2X26
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Caractérisques
Prix de vente : 488 800 €Prix au m² : 3 731 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40827nmi/156/8g5x2/honoraire_19_09_2020_complete2_1.pdf

131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 645 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1965Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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