Vente maison 297 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Evres (55250)

À vendre, charmante maison typiquement argonnaise située sur une propriété de 248 ares au cœur du village d’Èvres, à 15 min de l'autoroute A4 et à 15 min de la gare Meuse TGV.
Cette bâtisse se trouve à cinq minutes du village voisin de Vaubécourt où vous trouverez commerces, crèche, écoles et collège. Èvres est un joli village offrant un cadre paisible et reposant qui ne laisse pas indifférent.
Cette maison de 5 pièces, développant 130m² habitables, comprend au RDC un salon-séjour de 30 m², une cuisine équipée de 20 m², une salle d’eau et des WC séparés. Un escalier en bois menant à l’étage dessert 4 chambres respectivement de 20 m², 13 m², 20 m² et 9 m².
Elle a fait l'objet d'une magnifique restauration (charpente/couverture, sols, plafonds, menuiseries, double vitrage).
L'ensemble du gros œuvre est en très bon état, le chauffage est assuré par une chaudière à bois, complété par un insert. L’assainissement est à prévoir (sauf pour le gite dont l’assainissement individuel est aux normes).
Attenant à la maison, un atelier de 50 m², une asinerie de 286 m² et deux caves de 22 m² complètent ce bien. Un espace culturel de 324m² comprenant une scène de spectacle et des gradins en bois offre quant à lui toutes les possibilités pour vos projets futurs !
Mitoyenne à la maison, une ancienne ferme transformée en gite peut accueillir huit personnes et complète ce bien d’exception. Les boiseries d’origine typiquement argonnaises ont été conservées, lui apportant beaucoup de charme. Celui-ci comprend une entrée séparée avec une cuisine, une salle d’eau avec WC séparés, une salle de repas, un séjour et une vaste chambre commune de 34 m².
La propriété dispose d'atouts indéniables :
- Une maison chaleureuse avec sa cheminée centrale et ses boiseries, habitable immédiatement
- Un très vaste terrain de 248 ares avec pâtures et vergers, qui combiné à l’asinerie, offre de nombreuses possibilités
- Une salle de spectacle
— Un magnifique jardin avec une mare récemment créée et un four à pain artisanal : de quoi ravir vos convives avec du pain ou des pizzas cuitent au feu de bois ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe SALERNO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 155 525 Greffe de BAR LE DUC) 06 41 36 76 19 (réf. 560271 )

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 2 267 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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CHRISTOPHE SALERNO - OPTIMHOME

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