Vente maison 287 000 €

131,84 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

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2 177 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

SAVI IMMOBILIER

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Description

Idéalement située à Ferrières en Gâtinais, à quelques minutes des commerces à pieds, au coeur d'un parc arboré de 3300m², découvrez cette belle maison lumineuse de 132m² habitables environ (149m² au sol).
Elle se compose d'une entrée sur une agréable véranda de 17m² s'ouvrant sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de 31m² s'ouvrant sur la terrasse exposée plein sud, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant, un bureau pouvant également accueillir l'entrée, et une chaufferie/buanderie.
A l'étage 2 chambres mansardées offrant un bel espace (d'environ 18 et 16m² au sol), un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Ce pavillon se complète d'un double garage d'environ 50m², d'une cave accessible depuis la véranda, d'une terrasse avec store banne électrique.
Prestations: portail motorisé avec interphone, fenêtre en PVC double et triple vitrage, parquet chêne, raccordée au tout à l'égout.
Vous serez sous le charme de cette maison à l'intérieur soigné et au jardin parfaitement entretenu, qui allie la tranquillité d'une rue pavillonnaire et la proximité de toutes commodités, à visiter sans tarder!
Sandrine Garcia - Conseillère pour l'agence SAVI IMMOBILIER -
Votre agence au coeur de Ferrières-en-Gâtinais -
06.47.84.98.62 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425

Publiée le 26/04/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM4694-SAVIIMMO - Réf Superimmo : ANVXVLPIV

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 2 177 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf

131,84 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 301 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave	Année de construction : 1970
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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