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Description

À VENDRE – FESSY – MAISON 5 PIÈCES – 131 M² – 4 CHAMBRES – JACUZZI – EXPOSITION SUD-OUEST – VUE LAC – TERRAIN PISCINABLE – QUARTIER PRISÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard - Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison récente sur la commune de Fessy.
Rare à la vente – Maison familiale éco-performante à Fessy
Dans un secteur très recherché, découvrez cette maison familiale de 131 m², alliant confort, modernité et performance énergétique. Un bien rare offrant une véritable qualité de vie et un excellent potentiel de valorisation !
Ses atouts majeurs :
Séjour lumineux de 40 m² donnant sur une terrasse de 50 m² avec vue dégagée sur le lac
4 chambres spacieuses dont une suite parentale, parfaites pour une vie de famille harmonieuse
Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle
Jardin paysager de 700 m², clôturé, piscinable et prêt à accueillir vos plus beaux projets
Jacuzzi, espace détente pour petits et grands
Exposition Sud-Ouest, soleil toute la journée
Pompe à chaleur performante et DPE B : économies d'énergie garanties
Un cadre de vie privilégié :
Entre lac et montagnes, pour les amoureux de nature et de grand air
À 30 min de Genève et Thonon-les-Bains, idéal pour les frontaliers
Commerces, écoles, activités sportives et culturelles à proximité
Quartier calme et recherché, offrant une belle plus-value à long terme
Une opportunité unique pour s'installer en famille dans l'un des plus beaux secteurs du Chablais.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez dès maintenant la meilleure agence du secteur pour organiser votre visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Publiée le 14/02/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 176368 - Réf Superimmo : ANVXXVTLB
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 878 € / m²
Taxe foncière : 1 146 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Orientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage individuel électrique (au sol)Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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Historique des prix
2 mai 2025

Baisse de 3,2%

639 000 €
14 février 2025
660 000 €
Localisation
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