Vente maison 175 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fressain (59234)

iad France - Aurélien Bracq (06 75 15 63 28) vous propose :
Idéalement située entre Douai et Cambrai
Proche de la zone e-valley.
Rénovée avec goût, celle-ci vous propose de très beaux volumes lumineux .
Sur son entrée, vous y trouverez une vaste cuisine équipée supérieur à 20m2 donnant accès à la pièce de vie de plus de 35 m2 avec feu à bois .
Toujours sur son rez-de-chaussée, vous aurez une salle de bain spacieuse avec double vasques et douche italienne.
Sur son étage, palier pouvant accueillir un bureau .
3 belles chambres dont une salle de jeux pouvant être utilisée comme une chambre .
Sur les extérieurs, vous aurez le plaisir de profiter de votre terrasse exposée SUD, sans vis à vis, avec pelouse.
Terrain clôturé.
Pour votre confort, ce bien est équipé du tout à l'égout
Fibre
Gaz de ville et du double vitrage.
Chaudière de 2017
Chauffe eau de 2018
Feu à bois
Faible taxe foncière
Pour plus de renseignements, merci de me contacter par téléphone
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bracq EI (ID 74306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921989166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 336 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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AURÉLIEN BRACQ - IAD

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