Vente maison 270 000 €

131,71 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ganges (34190)

Dans l'Hérault à Ganges, Michael vous présente une maison individuelle sur un terrain de plus de 1378m2en restanques. Cette bâtisse des années 50 vous propose une surface de 131m2 sur 2 niveaux, un garage et une chaufferie. L'ensemble offre de multiples possibilités pour une grande famille ou un projet d'accueil.
L'habitation principale à l'étage propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et sa terrasse, deux chambres et une salle d'eau. Accès au jardin.
Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre et une buanderie, les deux niveaux peuvent être indépendants.
L'avis du professionnel : potentiel très intéressant aussi bien pour une activité professionnelle que pour des projets personnels, proche de toutes commodités, écoles, transports...
Les plus : un grand terrain et sa vue sur les Cévennes, garage indépendant.
Prévoir budget travaux/rénovation (électricité, menuiserie rez-de-chaussée, etc...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé au prix de 270 000EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC no 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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ROGER MICHAEL - IMMO ANGELS

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