Vente maison 262 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gérardmer (88400)

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2 000 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Robin RUTTIENS - Les Professionnels.Immo

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Description

ROBIN VOUS PRÉSENTE A 10 min DE GERARDMER , IMPECCABLE ET SPACIEUSE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE SUR CES DERNIÈRES ANNÉES , ET POUVANT ENCORE ÉVOLUER AU BESOIN , QUARTIER TRANQUILLE , ET TOUTES COMMODITÉS A PROXIMITÉ .
Posée sur un beau terrain aménagé avec goût , clôturé et paysagé , cette Maison traditionnelle de 131 m2 , 4 chambres dont une suite parentale , à bénéficié sur ces 4 dernières années d'une rénovation complète de qualité ++ tant intérieur qu'extérieur , elle est donc quasiment à l'état neuf , 0 frais à prévoir avant de nombreuses années , le calme de son quartier résidentiel est très appréciable , et le fait d'être à 5 min à pied de tous commerces et des écoles est un réel plus , tout comme le fait qu'elle peut être vendue complètement équipé !! ce qui dans le cadre d'un usage en tant que résidence secondaire est un vrai plus .
Comprenant :
Rez de chaussée : - Entrée desservant un beau salon séjour , une cuisine équipée moderne de 2021 , 3 belles chambres , salle de bain neuve 2022 , wc séparé .
Étage : - vaste grenier aménageable avec bonne isolation et plancher neuf .
Rez de jardin : - Suite parentale ( chambre avec salle d'eau douche à l'italienne , vasque et wc ) , buanderie , pièce de vie ( bureau ) , garage pour 2 voitures avec porte automatique .
Confort : - Fenêtres dbl vitrages pvc et volets roulants 2020 , toiture et gouttières neuve 2020 , isolation extérieure et peintures 2021 , allée goudronnée , tout à l'égout , abri de jardin , beau jardin arboré et aménagé .
D'autres photos sur simple demande
Renseignements et visites , contactez Robin au : 06 51 60 42 89
OU , consultez l'ensemble de nos biens sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Robin Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/09/2024 - Réf. agence : 21_72 - Réf Superimmo : ANVXWM4O9

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 663 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 326 € / an

Maximum : 1 794 € / an

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