Vente maison 234 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gignac (34150)

A VENDRE : Maison de village - 3 chambres - Bureau 12m2 - 113m2 hab - 16m2 atelier/buanderie - terrasse tropézienne
Caractéristiques : Rénovée - Lumineuse - Beaux volumes - poële à bois - poutres apparentes

Sur St André de Sangonis, venez découvrir cette charmante maison rénovée alliant charme de l'ancien et modernité.

Ce bien en R+2 se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée, nous avons un hall d'entrée déservant d'un coté, un espace buanderie, pouvant servir d'atelier ou de potentiel garage et de l'autre coté, un bureau, un Wc et une chambre.
- Au 1er étage, une belle pièce à vivre avec cuisine et une seconde chambre de 16m2.
- Sur le deuxième et dernier étage, une salle de bain avec Wc, une troisième chambre de 18m2 ainsi qu'une terrasse tropézienne idéale pour profiter de vos étés !

De plus, la maison a une deuxième entrée indépendante offrant donc la possibilité d'installer son local pour une activité.

Non loin de toutes les commodités et des écoles, son emplacement en plein coeur du village vous permettra d'avoir tout le nécessaire à proximité.

Pour plus de renseignements : Nicolas Perez-Vacas au O6 O4 51 47 93 ou

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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