Vente maison 357 500 €

131 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Grigny (91350)

iad France - Christine DEREPPER (07 83 45 97 12) vous propose : **NOUVEAUTE - BELLE OPPORTUNITE **
MAISON COUP DE COEUR - 4 CHAMBRES - 131 m² environ et 185 m² environ au sol TERRASSE - PISCINE
Venez découvrir ce magnifique pavillon familial individuel de 8 pièces 131 m² environ et 185 m² environ au sol à GRIGNY VILLAGE Situé dans un secteur calme et recherché qui se décompose comme suit :
Une entrée avec rangement donnant sur la pièce de vie agréable et lumineuse d'environ 52 m² environ comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salon avec cheminée et un accès direct au jardin.
Une grande chambre (en rez-de-chaussée c'est un avantage !) de plus de 21 m² environ avec un grand placard de rangement et 2 portes fenêtres donnant accès direct au jardin.
Un WC séparé ainsi qu'une très belle salle une salle de bains.
L'étage dispose d'une pièce palière, pouvant faire office de coin lecture, bureau de 5,89 m² environ (8,73 m² environ au sol), une pièce avec placard pouvant servir de chambre ou bureau, 2 chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle d’eau et un dressing.
Un garage double avec rangements, une salle d’eau, une douche à l’italienne avec accès au jardin, un escalier donnant accès à une chambre au-dessus du garage.
Le tout sur un terrain de 533 m² environ comprend une terrasse avec barbecue, une belle piscine qui vient agrémentée ce jardin fleuri avec un olivier, un figuier, un abri bois. Un portail électrique vous permet également de pouvoir stationner un véhicule à l'intérieur de votre terrain.
Proche de toutes commodités : centre-ville, commerces, écoles, transports (RER D, bus, N7, A6 et futur Tramway Massy-Evry T12) et à proximité des Lacs de Viry-Chatillon et Grigny
Les + : climatisation, alarme, portail électrique, double vitrage, sans travaux.
Proximité des écoles, commerces, accès A6, futur TRAM T12 et bus.
N'attendez plus pour visiter cette maison chaleureuse et accueillante qui n'attend plus que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine DEREPPER EI (ID 47815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888406238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 357 500 €

Prix au m² : 2 729 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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CHRISTINE DEREPPER - IAD

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