Vente maison 364 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Héric (44810)

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose à deux pas du bourg d'Héric et non loin de l'axe Nantes/Rennes, une longère de 131 m2 habitable offrant une entrée, un cabinet de toilettes, un espace à vivre chaleureux d'env. 60 m2 avec une cheminée double foyer, une cuisine dinatoire aménagée équipée avec terrasse en enfilade. A l'étage, un palier dessert l'espace nuit avec 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains familiale avec toilettes.
Une vie de plain-pied peut se faire grâce à l'aménagement d'une suite parentale avec salle d'eau dans l'atelier et son appentis attenant de 50 m2 (électricité, eau et ouvertures en place). Jardin de 2820 m2 arboré avec deux entrées, cabanon et ancien four à pain.
Ses + : extension possible, terrain piscinable, pompe à chaleur, interphone, alarme, ardoises naturelles.
Laissez-vous séduire par le charme de la pierre et du bois pour vivre des jours heureux !
Consommation énergétique : C (146 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (4 kgCO2/m2/an)
Prix: 364 000 EUR dont 4 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350 000 EUR.
Pour de plus amples informations, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no 2023AC00115
Réf: B-68Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 364 000 €

Prix au m² : 2 779 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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