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Vente maison 364 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Héric (44810)
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Héric (44810)
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- 2 779 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose à deux pas du bourg d'Héric et non loin de l'axe Nantes/Rennes, une longère de 131 m2 habitable offrant une entrée, un cabinet de toilettes, un espace à vivre chaleureux d'env. 60 m2 avec une cheminée double foyer, une cuisine dinatoire aménagée équipée avec terrasse en enfilade. A l'étage, un palier dessert l'espace nuit avec 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains familiale avec toilettes.
Une vie de plain-pied peut se faire grâce à l'aménagement d'une suite parentale avec salle d'eau dans l'atelier et son appentis attenant de 50 m2 (électricité, eau et ouvertures en place). Jardin de 2820 m2 arboré avec deux entrées, cabanon et ancien four à pain.
Ses + : extension possible, terrain piscinable, pompe à chaleur, interphone, alarme, ardoises naturelles.
Laissez-vous séduire par le charme de la pierre et du bois pour vivre des jours heureux !
Consommation énergétique : C (146 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (4 kgCO2/m2/an)
Prix: 364 000 € dont 4 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350 000 €.
Pour de plus amples informations, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no 2023AC00115
Réf: B-68
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : NV/B-68 - Réf Superimmo : ANVXXADQW
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 2 779 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 820 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Année de construction : 1948 | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (2 820 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2023.
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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
06 22 96 41 88
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