Vente maison 194 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Huilly-sur-Seille (71290)

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1 481 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

RESEAU IMMO DIRECT

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Description

À vendre – Charmante fermette avec dépendances et grand terrain, proche de Cuisery, Tournus et Louhans – Exclusivité RéseauImmoDirect.
Située à seulement 8 minutes de Cuisery, 12 minutes de Tournus et 20 minutes de Louhans, cette fermette pleine de caractère vous offre un cadre de vie authentique et fonctionnel. Idéale pour les amoureux de la campagne, elle combine confort moderne et charme d'antan, tout en étant à proximité des commodités.
Caractéristiques de cette belle fermette:
• 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, pour plus de commodité et un confort de vie optimal.
• 2 salles d'eau et bains, réparties dans la maison, offrant praticité et confort pour toute la famille.
• Fenêtres en bois double vitrage, alliant esthétique traditionnelle et performance thermique.
• Toiture refaite en 2019, avec sous-toiture, assurant une isolation de qualité et une étanchéité parfaite.
• Nombreuses dépendances: garage, atelier, ancienne écurie, offrant des possibilités infinies pour le stockage, un projet artisanal ou tout simplement de l'espace supplémentaire.
• Puits, idéal pour l'entretien de votre jardin ou pour un projet de potager.
L'extérieur et l'environnement:
Implantée sur une parcelle de 2000 m², cette fermette vous offre un espace extérieur spacieux et agréable, pour profiter du calme et de la tranquillité de la campagne. Vous pourrez aménager votre jardin à votre goût, tout en bénéficiant de l’intimité d’un terrain bien exposé.
La localisation:
Idéalement située, cette fermette vous permettra de profiter de la vie rurale tout en restant proche des villes et de leurs commodités: commerces, écoles, services médicaux… Vous serez à seulement quelques minutes en voiture de Cuisery, Tournus et Louhans, trois charmantes communes qui vous offriront une qualité de vie agréable.
En résumé:
Une propriété rare, alliant authenticité et confort moderne, idéale pour ceux en quête de calme et de nature sans être éloignés des villes et de leurs services.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez RéseauImmoDirect pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix: 194 000€
Contact: Caroline THIEBAUT
Référence: 7078
RéseauImmoDirect – L'immobilier à votre portée.
Surface du séjour : 22.34m²
Etat:
Refait à neuf
Les plus:
Garage extérieur
Double vitrage
Terrasse
Cave
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Reférence de l'annonce : 7078
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Caroline THIEBAUT
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 01011 Bourg en Bresse
Numéro 810686832

Publiée le 04/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 7078 - Réf Superimmo : ANVXWUBGD

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 1 481 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €.

131 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 075 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 878 € / an

Maximum : 3 894 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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