Vente maison 240 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ignaucourt (80800)

Bienvenue dans cette charmante maison ancienne à Ignaucourt, une véritable ode à la douceur de vivre.
Découvrez cette maison ancienne, datant de 1881, d'une surface habitable de 131 m², nichée dans la belle région de Mézières en Santerre. Cette demeure, libre et non meublée, vous offre une opportunité unique de créer votre propre cocon familial.
Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux. Le séjour de 36 m², avec sa vue sur le jardin et la terrasse, vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. Les 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, offrent tout le confort nécessaire.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est le lieu idéal pour partager de bons repas en famille. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Le toit en ardoises, la cave de 15 m² aménagée en cave de dégustation et l'état intérieur en excellent état témoignent de la qualité de la construction et de l'entretien de cette maison.
Profitez également d'une terrasse de 100 m² et d'un jardin de 2500 m², idéal pour les barbecues en été ou les parties de cache-cache avec les enfants. La piscine chauffée par une pompe à chaleur vous permettra de profiter des joies de la baignade tout au long de l'année.
Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
En termes de commodités, vous trouverez un bus à 5 min en voiture, plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges) à 10 min en voiture, des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 10 min en voiture, des parcs et jardins à 10 min en voiture, ainsi que des médecins généralistes à 5 min en voiture.
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Agent Immobilier - Christophe SIX
Carte T CPI 8001 2018 000 027 269
RCP VHS assurance.
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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 832 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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Siren : 45356737 - N° de carte professionnelle : CPI 8001 2018 000 027 269

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