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Vente maison 144 700 €
131,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Illiers-Combray (28120)

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  • 1 100 €/m²
  • Exclusivité
HAYE - Immo Réseau

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88 avis
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Description

JOLIE MAISON DE CAMPAGNE - EXCLUSIVITE - A seulement 10 min d'Illiers Combray - Habitable sur 131 m2 comprenant en RDC : séjour avec cheminée plafond cathédrale, cuisine, dégagement, salle d'eau, 1 chambre, salon, 2 wc, 2e cuisine. En étage : 2 chambres, salle de bain. Possibilité 4e chambre et également possibilité de vivre cette maison en 2 logements indépendants. Agréable terrain arboré sur 1 935 m2 avec verger et petites dépendances. Au calme, en hameau, sans nuisance et sans vis à vis. Idéale également en résidence secondaire : à 1h30 de Paris. A visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sylvie HAYE au 06 31 07 30 29 ou par email à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat réf : 31222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Publiée le 28/02/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3011436077 - Réf Superimmo : ANVXUZZ0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 144 700 €Prix au m² : 1 100 € / m²
Taxe foncière : 920 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/30114261/bareme.pdf

131,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 935 m²Orientation : Sud
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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