Vente maison 456 490 €

131,09 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

KERMARREC Habitation vous à proposé à la vente cette superbe maison neuve en impasse de plus de 130m² située à proximité immédiate des transports en commun et des commerces accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec hauteur sous plafond vous accueille dans une atmosphère élégante et spacieuse. La pièce à vivre qui s'étend sur plus de 40m² est revêtue de parquet massif, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne pouvant accueillir un bel ilot central, offre un espace idéal pour cuisiner en famille et les moments de partage. Une arrière-cuisine pratique et un garage attenant complètent ce niveau. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau attenante, offrant confort et intimité. A l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire, répondra à tous vos besoins. Les prestations haut de gamme incluent du parquet massif, un plancher chauffant et des volets BSO centralisés pour un confort optimal. Le jardin, orienté plein sud, offre une vue dégagée sur la verdure, parfait pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. DPE : B - Réf : 35423 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr " Prix FAI : 456 490 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 456 490 €

Prix au m² : 3 482 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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KERMARREC HABITATION - PACÉ

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