Vente maison 399 360 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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3 049 €/m²
Terrasse

BSR Immobilier

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Description

LA CHAPELLE SUR ERDRE - LA GASCHERIE Au coeur de la Chapelle-Sur-Erdre charmante maison de famille, au milieu d'un agréable terrain de 900m2. Une grande entrée autour de laquelle sont distribués les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous retrouverez un espace bureau, une cuisine séparée ainsi qu'un grand séjour lumineux. Les espaces salon et salle à manger sont séparés par un bel escalier en bois qui dessert l'espace nuit. Trois grandes chambres le compose dont une parentale avec accès direct à la salle de bains. Deux WC séparés. Une belle véranda et la terrasse sont exposée Sud-Ouest L'ensemble, qui date des années 80, est bien entretenu et ne demande qu'un rafraîchissement. Au sous-sol sur la totalité de la maison avec une buanderie, une douche et une salle de sport. Possibilité de stationner deux ou trois véhicules. Pour plus de renseignement contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/06/2021 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : MARTINE_ATF - Réf Superimmo : ANVXLXZW4

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Caractérisques

Prix de vente : 399 360 €	Prix au m² : 3 049 € / m²
Taxe foncière : 1 820 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/65154.pdf

131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 907 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Historique des prix

28 janvier 2025

Baisse de 4,8%

399 360 €

18 octobre 2024

419 500 €

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