Superimmo
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Vente maison 221 800 €
131,31 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
La Chartre-sur-le-Loir (72340)

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  • 1 689 €/m²
  • Terrasse
Nestenn Montval Sur Loir

Nestenn Montval Sur Loir

321 avis
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Description

L'agence Nestenn propose une jolie maison de ville sur sous-sol complet, située dans un quartier résidentiel et calme de La Chartre-Sur-Le-Loir (72340), petit village touristique de la vallée du loir prisé par de nombreux touristes. Excellente situation pour ce bien situé à seulement 800 m du centre-ville très attractif avec tous commerces et écoles publique, privée de la maternelle au collège. Le lycée est à environ 16 km, à Château du loir (72500). Pour la garde petite enfance : plusieurs assistantes maternelles sur la commune. Desservie par le TIS (transport en car) pour rejoindre le Mans A 15 km de gare SNCF et de sortie autoroute A28 ( à Château du loir ) A40 km des centre villes du Mans (72000) et Tours (37000) et environ 2h30 de la région parisienne. Cet agréable pavillon offre entrée avec placards, cuisine aménagée indépendante, beau séjour/salon lumineux, 3 chambres, salle d'eau, WC. A l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec placard, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et un grenier. Privilège d'un sous-sol compet divisé en : garage, buanderie (branchements machine à laver, évier et douche), WC, cellier. Une pièce d'été spacieuse chauffée avec accès sur l'arrière du jardin, idéal pour recevoir ! Ses atouts : Menuiseries en PVC double vitrage et volets électriques. Bonne isolation (briques plâtrières). Système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau neuve (2023). Assainissement au tout à l'égout. Bel espace au sous sol à exploiter selon ses besoins. Beau terrain clos d'environ 565 m². Pour plus de renseignements, contactez l'agence NESTENN MONTVAL-SUR-LOIR, centre commercial galerie marchande E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/03/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 2815 - Réf Superimmo : ANVXVA3LI
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Caractérisques
Prix de vente : 221 800 €Prix au m² : 1 689 € / m²
Taxe foncière : 1 020 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,62% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf

131,31 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 565 m²Terrasse
Année de construction : 1977Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
3 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
321 avis clients
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