Vente maison 714 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

VILLA A VENDRE LA CIOTAT
Dans quartier calme en impasse VILLA traditionnelle T4 de 131 m² habitables env. sur un terrain de 600 m².
Ce bien comprend
Au RDC : un grand garage de 58 m² et une dépendance aménagée en studio de 25 m².
Au 1er étage : un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante et un grand salon de 37 m² donnant sur une terrasse de 48 m², 1 WC, une salle de bain, 2 chambres, un bureau.
Au 2iè étage : un palier, une salle de douche avec WC, une chambre avec placard et une terrasse couverte offrant une VUE MER PANORAMIQUE.
Prévoir travaux de modernisation
Bien au calme mais situé à proximité de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, axes routiers).
A DECOUVRIR !
Mandat n°2485 : honoraires à charge de l'acquéreur 5% ttc du prix de vente.
DPE : C - (135 kWh/m²/an) et GES : (15KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 1260 € et 1770 € base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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