Vente maison 232 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Roche-Chalais (24490)

Votre réseau d'agence FCI IMMOBILIER -- Agence de LA ROCHE CHALAIS vous propose cette très belle maison comprenant une entrée spacieuse de 17m2 environ, une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande pièce de vie de 43m2, trois chambres de 12,12 et 14m2, une salle d'eau avec douche italienne et une véranda de 17m2 !
Au sous-sol vous profiterez d'une pièce à aménager, un garage de 45m2 environ comprenant une partie atelier, un second garage de 16m2 environ et un grand appentis où vous pouvez stationner 4 véhicules !
A l'extérieur, laissez vous séduire par ce joli parc arboré et verdoyant composé d'une allée entièrement goudronnée, un bassin à poissons, un potager et une magnifique vue sur la campagne !
Le bien est équipé d'un portail, double vitrage, volets roulants, chauffage pompe à chaleur, poêle à bois ainsi que d'un puits. L'assainissement est individuel.
A deux pas du centre de LA ROCHE CHALAIS où vous trouverez écoles, commerces, maison de santé etc... Gare SNCF à moins de 5 minutes ! A 20 mins de COUTRAS, 40 mins de LIBOURNE et 1H de BORDEAUX.
N'attendez plus et réservez votre visite dès maintenant avec Valérie GUYONNET au : 06.76.66.29.33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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