Vente maison 318 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

Découvrez cette magnifique maison de 131 m² nichée au cœur de la nature !
Vous cherchez un endroit où il fait bon vivre, alliant confort, espace et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Située sur un terrain généreux de près de 1000 m², cette maison est un véritable havre de paix.
Points forts de cette maison :
- 3 chambres + 1 bureau/chambre : Idéales pour accueillir votre famille et vos amis.
- Cuisine aménagée et équipée spacieuse, ouverte sur le jardin : parfaite pour préparer vos repas dans une ambiance conviviale.
- Pièce de vie très lumineuse : Un espace ouvert et ensoleillé où il fait bon se détendre.
- Grande terrasse exposée sud : Profitez des belles journées ensoleillées pour des moments de convivialité en extérieur.
- Beau jardin arboré : Un écrin de verdure pour des jeux en plein air et profiter de l'extérieur en toute sérénité.
Un cadre de vie exceptionnel
La maison est située à seulement quelques minutes du centre commercial des Flâneries pour vos courses et sur les hauteurs du plan d'eau Moulin Papon, où l'accès aux sentiers de balades est à seulement 700 mètres, parfait pour des activités en famille et des moments de détente au bord de l'eau.
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
- Ambiance chaleureuse et conviviale : Dès l'entrée, vous vous sentirez chez vous.
- Environnement paisible : Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités.
- Espaces verts : Un jardin qui invite à la sérénité et à la détente, parfait pour les amateurs de nature.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et nature. Découvrez votre future maison en vidéo sur mon site vitrine ou sur le lien suivant :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuelle LECUYER, Tél. : 06 10 29 44 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 421 677 147

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Prix de vente : 318 000 €

Prix au m² : 2 427 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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