Superimmo
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Vente maison 399 000 €
131,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

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  • 3 034 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Garages
Ajp Immobilier La Roche Sur Yon

Ajp Immobilier La Roche Sur Yon

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Description

RARE ! Très belle maison familiale de plain pied construite en 1991 et entièrement rénovée avec goût en 2022 ! Elle se situe dans une zone prisée et calme de la Roche sur Yon. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante de 56m² avec une cuisine ouverte neuve donnant sur sa salle à manger/salon. Dans une première partie nuit, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres, un WC et une salle de bain avec baignoire et douche. Dans une seconde partie, vous aurez accès à une arrière cuisine et un autre WC. Une extension vient compléter l'ensemble des pièces de la maison donnant une troisième chambre avec de grandes ouvertures sur le magnifique extérieur. Un double garage et une grande réserve supplémentaire viennent compléter ce bien. L'espace jardin est sans vis à vis et paysagé, il se compose de deux grandes terrasses une plein sud et l'autre au nord selon ses préférences, un puit est présent pour l'arrosage, ainsi que deux dépendances pour un atelier et un second garage. La pompe à chaleur air / eau est de 2023 encore sous garantie. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui viennent réduire considérablement la facture d'électricité ! L'intégralité de la maison a été rénovée par les propriétaires. Aucun travaux à prévoir ! à saisir, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 4131pa - Réf Superimmo : ANVXX6VLS
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 034 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173106.pdf

131,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 492 m²2 Garages
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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