Vente maison 625 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

LA ROCHELLE (17000)

Quartier JERICHO, entre la Trompette, Fétilly et le quartier de la Genette, à deux pas de la place de Verdun, à découvrir cette charmante maison de ville, pleine de charme, qui vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal. Cette maison est dotée d'un jardin spacieux et d'une cave d'environ 34 m2 et dispose d'un garage non attenant. Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée, salons/séjour avec cheminée et véranda. Au 1er étage : deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Dans les combles aménagés : trois chambres non cloisonnées et une salle de bains dont la surface plancher est de 6 m2. Cette maison édifiée sur une parcelle d'environ 320 m2 représente une belle opportunité pour créer un véritable cocon à deux pas du parc Charruyer et du centre-ville de la Rochelle et à 1 km du vieux port et du front de mer. Réf 5528. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - - EI - Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € par an.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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