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Vente maison 70 000 €
131,3 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Trinité (06340)

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  • 533 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9492 - VIAGER OCCUPE - LA TRINITE (06)
Réf. annonce : 9492 - VIAGER OCCUPE
LA TRINITE (06)
Dans un lotissement sécurisé (portail électrique) calme proche toutes commodités (centre commercial, commerces et commodités, école, bus) une MAISON jumelée des deux côtés comprenant 2 APPARTEMENTS occupés par les vendeurs, avec un beau JARDIN paysager plat et clos. Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE : (64.83 m², à restaurer, occupé par les vendeurs)
• Un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un w.c. indépendant. BALCONS.
A L’ETAGE: (66.47 m², entièrement refait, occupé par les vendeurs)
• Un séjour avec cheminée et cuisine américaine, une chambre, un bureau, une salle d’eau avec fenêtre et un w.c. indépendant. TERRASSE.
Sols : parquet, carrelage
Superficies : 131.3 m², 2 TERRASSES de 66.6 m² et 12.30 m² + BALCON 6.2 m² sur un TERRAIN de 461 m²
Chauffage au fioul, eau chaude par cumulus
• Un GARAGE (15.44 m²) avec CAVE (13.50 m²).
• Un PARKING pour 2 voitures.
N.B. : Prévoir rafraîchissement dans l’appartement du RDC (peinture, cuisine, salle de bains). Piscine hors sol. Les 2 appartements communiquent par un escalier extérieur.
BOUQUET : 70 000 euros HAI + rente : 475 euros/mois indexée
LE TOUT OCCUPE 2 TETES : 66 ans (M) et 63 ans (D)
Valeur Vénale : 450 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 1 300 euros
Charges : 100 euros/an (cotisation annuelle)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 9492 - Réf Superimmo : ANVXVYOJH
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Caractérisques
Bouquet : 70 000 €Rente : 475 € / mois
Prix au m² : 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

131,3 m² (carrez : 131,3) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 461 m²Rez-de-jardin
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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